سلامت نیوز:دهمین روز خرداد امسال مسئولان بنیاد مستضعفان پاكت‌هایی را كه برای شركت در مزایده فروش یكی دیگر از باغ‌های تهران به دفتر این نهاد آمده بود، باز كردند.
به گزارش سلامت نیوز، شهروند نوشت: برای آنها معلوم شد كه چه كسی باید در ازای آن باغ مجاور باغ مستوفی در جنوب شهرک آتی‌ساز تهران حداقل ٤٠میلیارد و ١٠٧میلیون تومان پول پرداخت كند؛ آن هم به صورت اقساط بلند‌مدت و بدون كارمزد. هنوز معلوم نیست چه كسی برنده این مزایده شده و چه بر سر این ملك كه ١٤هزار و ٦٥٢ مترمربع مساحت دارد، خواهد آمد؟ اما این مزایده باز هم داغِ باغ‌های به تاراج رفته تهران را تازه می‌كند كه تا همین حالا هیچ نهادی به طور جدی برای نگهداری از آن احساس مسئولیت نكرده است. تنها در ١٠سال بیش از ٤هزار هكتار از باغات تهران نابود شده است و بعضی مثل پیروز حناچی، معاون شهرسازی وزارت راه‌و‌شهرسازی هم گفته‌اند كه تهران ركورددار تخریب باغات است. خیلی‌ها هم سرنوشت باغ‌های تهران را عجیب توصیف كرده‌اند و محمد حقانی، رئیس سابق كمیته محیط‌زیست شورای شهر تهران یكی از آنهاست كه در بیست‌وسومین روز خرداد امسال یك‌بار دیگر درباره فروش باغ‌های تهران تذكر داد. بعد از آن همه ماجرایی كه بهمن سال گذشته درباره قطع شبانه درختان باغ محله فرشته معروف به «باغ سبز» دهان به دهان چرخید، خرداد امسال هم بنیاد مستضعفان دست روی زمین مشجر دیگری گذاشت و آن را در مزایده‌ای فروخت. اردیبهشت امسال هم مشخص شد كه شهرداری تهران برای مالک باغ فرشته (بنیاد مستضعفان) پروانه ساخت یک برج در باغ را صادر کرده است و بر همین اساس هم بیش از ٢٢٧ اصله درخت این باغ قطع شد. در همان زمان هم رئیس بنیاد مستضعفان اعلام كرد كه هیچ درختی قطع نشده است اما به گواه نامه سازمان بوستان‌ها و فضای سبز شهر تهران به شهرداری منطقه یک تهران مالک تنها در فاصله ٦ ماه، ١٧١ اصله درخت و درمجموع ٢٢٧ اصله درخت را در این باغ سرسبز از بین برده بود.
در همان روزهای اردیبهشت امسال بود كه بنیاد مستضعفان به جای درخواست مجوز برج-باغ از شهرداری، دو ملك دیگر را به مزایده گذاشت؛ یكی با كاربری r١٢٢ (مسكونی) و دیگریg٣١١ (باغسار تفرجی). در آگهی بنیاد كه در روزنامه رسمی منتشر شد، آمده بود: «سازمان اموال و املاك بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی در نظر دارد تعدادی از املاك مشروحه ذیل را در تهران و سایر استان‌ها از طریق مزایده عمومی با شرایط ویژه (به‌صورت اقساط بلند‌مدت و بدون كارمزد) واگذار کند.» زمان بازگشایی پاكت‌های مزایده هم چهارشنبه، ١٠خرداد قید شده بود. در این آگهی دو ملك با كاربری‌های «باغ-ویلا پهنه r١٢٢ مسكونی با تراكم متوسط» و «زمین- پهنه g٣١١ – رود دره‌ها- باغسار- تفرجی» و قیمت پایه «٤٥٠ میلیارد» و «٤٠١میلیارد و ٧٧میلیون» ریال عرضه شده است. یكی از این دو ملك در بزرگراه چمران، ضلع جنوبی شهرك آتی‌ساز، مجاور باغ مستوفی قرار دارد و ملك دیگر در نیاوران.
حقانی چند روز بعد از برگزاری مزایده در صحن شورای چهارم شهر در این‌باره حرف زد و البته روی صحبت او هم بنیاد مستضعفان بود و هم مسئولان شهرداری تهران: «از بنیاد مستضعفان می‌خواهیم كه باغات را نگهداری كنند و در تعاملاتی كه با شهرداری دارند، این باغات به شهرداری واگذار و برای ایجاد فضای سبز استفاده شود.» رئیس كمیته محیط‌زیست شورای شهر بعد هم به قانون حفظ و گسترش باغات اشاره كرد كه از ابتدای انقلاب به تصویب رسید؛ اما هیچ وقت آنطور كه باید اجرایی نشد در حالی كه باغات تهران بیشتر برای افراد ثروتمند بوده است كه از كشور رفته‌اند و امروز اختیار آن به دست نهادهایی ازجمله بنیاد مستضعفان افتاده: «بنیادهای مختلف نسبت به نگهداری باغات در شهر تهران همتی نداشته‌اند و در حال‌حاضر هم تعداد زیادی از باغات را یكی از بنیادها برای فروش به مزایده گذاشته است. حداقل باید ترتیبی اتخاذ شود تا شهرداری تهران این باغات را خریداری كرده و در اختیار مردم قرار دهد.» مهدی چمران، رئیس سابق شورای شهر تهران هم البته گفت كه این زمین‌ها باغ است و كسی فكر نكند این باغات با قیمت پایین خریداری می‌شود و بعد در آن برج می‌سازند: «اینها جزو پهنه فضای سبز است كه طبق پهنه خود مورد استفاده قرار می‌گیرند.» اما با تمام این حرف‌ها شاید هیچ اعتمادی به خط و نشان‌ها نباشد. كم نبوده‌اند باغ‌هایی كه در دهه گذشته توسط صاحبان آن خشك شدند و بعد هم برج‌ها و آسمانخراش‌ها به جای آن سر در آوردند.
بنیاد مستضعفان پاسخگو نیست
بنیاد مستضعفان كه از زمان پیروزی انقلاب باغ‌های زیادی را در اختیار داشته است، خیلی اهل جواب‌دادن به رسانه‌ها نیست. محمدی، مسئول روابط‌عمومی این بنیاد بر این باور پافشاری دارد كه نگهداری آنها از باغ سیب كرج نشان‌دهنده توجه آنها به باغات است. او اعتقاد دارد كه قانون هیچ وظیفه‌ای برای حفظ باغات تعریف نكرده است و آنها املاك بنیاد را می‌توانند بفروشند؛ بنابراین با این پاسخ‌ها راه برای پیگیری ماجرا از طرف بنیاد بسته می‌شود. البته براساس قانون، مالك موظف به حفظ باغات است نكته‌ای كه محمد حقانی، عضو سابق كمیسیون سلامت شورای شهر تهران هم در گفت‌وگو با «شهروند» از آن حرف می‌زند: «هیچ باغی نباید از بین برود. اگر باغی سهوا و عمدا از بین رفت باید براساس قانون، حكم محاكم قضائی در اختیار شهرداری‌ها قرار گیرد و مصادره شود.» او می‌گوید بنیاد مستضعفان بیش از ٣٠سال است كه باغ‌ها را می‌فروشد: «البته ملكش است و براساس قانون هم این كار را انجام می‌دهد؛ دستگاهی كه اجاز ساخت‌وساز در باغات را می‌دهد، مقصر است. كسی كه قانون حفظ و گسترش فضای سبز را رعایت نمی‌كند.»
قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها كه در سال ٨٨ بعد از تصویب در مجمع تشخیص مصلحت نظام از سوی مجلس برای اجرا به دولت ابلاغ شد. براساس ماده یك این قانون، به منظور حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بی‌رویه درختان، قطع هر نوع درخت یا نابود‌کردن آن به هر طریق در معابر، میادین، بزرگراه‌ها، پارک‌ها، بوستان‌ها، باغات و نیز محل‌هایی که به تشخیص شورای اسلامی شهر، باغ شناخته شوند در محدوده و حریم شهرها بدون اجازه شهرداری و رعایت ضوابط مربوط ممنوع است.
باغ‌هایی كه به قیمت پایین فروخته می‌شوند
به گفته حقانی، این باغات اغلب با قیمت پایینی به فروش می‌رسند: «اصولا رقمی كه به فروش می‌رود، كمتر از رقم واقعی است. قطعا بسازوبفروش‌ها با ارتباطاتی كه دارند، این باغات را با رقم ارزان‌تری خریداری می‌كنند تا اقدام به ساخت‌وساز كنند بنابراین آخرین ریه‌های شهر تهران كه اینقدر مورد توجه نظام و رهبری هم هست، با این اقدامات از بین می‌رود.»
عضو سابق كمیسیون سلامت و محیط‌زیست شورای شهر تهران باز هم به مسئولیت دستگاه‌های مختلف درباره باغات تهران و بودجه‌ای كه برای حفظ آن مطرح بوده است، اشاره می‌كند: «چند ماه قبل بنیاد مستضعفان برای مزایده چند باغ آگهی داده بود. همان زمان ما در شورا پیشنهاد كردیم كه شهرداری باغ‌ها را خریداری كند اما متاسفانه از سوی مدیریت شهری سابق اقدامی برای آن صورت نگرفت.»
بیش از ١٥٠٠ باغ بزرگ در تهران داریم
اینجا باز هم پای مصوبه برج باغ‌ها پیش كشیده می‌شود و حقانی نقض آن را به‌عنوان یكی از مهمترین اقدامات شورای پنجم نام می‌برد: «ما كه در شورای چهارم زورمان نرسید، اگر چه همین حالا هم باغی در تهران نمانده است كه بخواهیم از تخریب آن جلوگیری كنیم اما به هرترتیب كسانی كه در آینده هم قصد خرید باغات را به قصد برج‌سازی دارند، بدانند مدیریت شهری جدید اجازه ساخت برج به آنها نخواهد داد.» در سال‌های گذشته به مدد وجود مصوبه برج- باغ‌ها بیش از ٤هزار هكتار از باغات تهران از بین رفت. اعضای كمیسیون سلامت شورای شهر تهران در دوره چهارم طرح حفاظت از باغات تهران را به‌عنوان جایگزین مصوبه برج- باغ در شورا مطرح كردند؛ طرحی كه در روزهای پایانی شورای چهارم برای سومین‌بار به صحن آمد اما باز هم برای بررسی‌های بیشتر به كمیسیون‌ها بازگشت داده شد. اما با وجود تمام نگرانی‌هایی كه درباره تخریب باغات تهران وجود دارد، هنوز هم باغ‌های به هم‌پیوسته‌ای در تهران هست كه محمد حقانی درباره آمار آن می‌گوید: «شهرداری بیش از ١٥٠٠ باغ بزرگ و ٦هزار باغ متوسط را شناسایی كرده است و در چند منطقه تهران ازجمله باغات كن، سوهانك و غیره باغ‌های به هم‌پیوسته‌ای هم داریم. شورای چهارم در سال ٩٤ حدود ٥٠٠میلیارد تومان در تبصره‌های بودجه برای باغات تهران بودجه گذاشت اما یك ریال از آن را هزینه نكردند. سال ٩٥ هم حدود ١٥٠میلیارد تومان در نظر گرفتیم كه آن را به ١٢٠میلیارد تومان كاهش دادند و در نهایت هم نگفتند كه چقدر از آن محقق نشد.»
او معتقد است كه اگر مدیریت شهری نگاه زیست‌محیطی به شهر نداشته باشد، حتی اگر ١٠٠هزار میلیارد هم بودجه برای باغات درنظر گرفته شود، باز هم اتفاقی نخواهد افتاد: «آنها بزرگراه صدر و این همه پل را ساختند كه ضدمحیط‌زیست بود اما كاری كه باید برای توسعه پایدار تهران انجام می‌شد را پشت گوش انداختند. مدام از كمربند سبز تهران حرف زدند اما حرف ما این بود كه كمربند سبز نمی‌خواهیم، درختكاری نمی‌خواهیم همین باغات باقیمانده را حفظ كنید.»
در زمانی كه اعضای شورای شهر چهارم مستقر بودند، چندین‌بار كمیسیون سلامت و محیط‌زیست گزارش تملك باغات توسط شهرداری از مجموعه‌های مختلف مدیریت شهری خواسته می‌شود اما مسئولان این كمیسیون پاسخ درستی نمی‌گیرند: «مسأله بین حوزه خدمات شهری، سازمان املاك شهرداری و اداره كل بودجه شهرداری پاسكاری شد.» حقانی در تكمیل این جمله‌اش می‌گوید: «بودجه باغات محقق شده است اما احتمالا در جای دیگر خرج شده است و شهرداری كه این اطلاعات را در دست دارد، باید گزارش آن را ارایه دهد.»
مالکان باغات حاضر به توافق با قیمت عادلانه نیستند
مسئولان شهرداری تهران تا همین‌جا به همراه بسازوبفروش‌ها متهم ردیف یك پرونده تخریب باغ‌های تهران هستند. حالا البته چند روزی است كه محمدباقر قالیباف، شهردار تهران از طبقه آخر ساختمان خیابان بهشت كوچ كرده است و با وجود استعفای دونفر از معاونان او، هنوز هم بدنه مدیریتی شهرداری بر پایه خود باقی مانده است. محمد مختاری كه مدیرعامل سازمان پارك‌ها و فضای سبز شهرداری تهران از دوره قالیباف است، سوالات «شهروند» درباره خرید باغات از سوی مدیریت شهری را به صورت كتبی پاسخ می دهد. او می‌گوید كه تملك باغات قدیمی و تبدیل آن به بوستان عمومی از اولویت‌های دهه اخیر شهرداری بوده است: «درطول این مدت بیش از ٦٠ قطعه از باغات خصوصی تملک و تبدیل به بوستان عمومی شده یا در دست اقدام بوده که می‌توان به تعدادی از آنها ازجمله بوستان‌های وزیری، امیرسلیمانی، آقابزرگی، ملک ١ و ٢، انجیری، محلوجی، بابک، نیایش، خسروشاهی، کامران، آصف، نظر در منطقه یک، بوستان‌های مهندس علی‌محمد مختاری، ساسانی و ارغوان در منطقه ٣، بوستان جوانمردان و تعدادی از باغات کن در منطقه ٥، بوستان دقت در منطقه ٧، باغ حکیم، اعتماد، خانواده، نظر در منطقه ١٠، دامپزشکی در منطقه ١١، باغ گیوی در منطقه ١٤، باغ سبزی و صالحان در منطقه ١٧ اشاره كرد، درحالی كه بیش از نیمی از باغات تملک‌شده در منطقه یک شهرداری تهران قرار دارد.»
او در پاسخ به این سوال كه «به طور شفاف بگویید جزییات بودجه و خرید باغات به تفکیک از سال ٩٤ و ٩٥ چه میزان بوده است؟» هم گفت: «در طول سال‌های ٩٤ و ٩٥ شهرداری تهران نسبت به تملک باغاتی همچون باغ نظر در منطقه یک، باغ دامپزشکی در منطقه ١١، باغ محله بریانک در منطقه ١٠ و همچنین تعدادی از باغات محدوده کن اقدام کرده است و هم‌اکنون مذاکراتی هم با مالکان چند باغ در مناطق ٢٠-١٧ و ١٤ شروع شده تا پس از تملک به بوستان عمومی تبدیل شود.» او درباره فروش باغات توسط بنیادها هم به اختیار مالك برای فروش اراضی اشاره كرد: «با آن‌که نوعیت زمین با تغییر مالک عوض نخواهد شد. با توجه به تهیه شناسنامه باغات شهر تهران که در دست تکمیل است، درصورت هرگونه نقل و انتقالات هم مالک جدید اجازه نابودی باغ را نداشته و درصورت اقدام خلاف در جهت نابودی باغ موضوع توسط شهرداری تهران رصد شده و ضمن برخورد قانونی، پیگیری حقوقی از طریق مراجع قضائی خواهد شد.» او در مورد تملك باغات این را هم گفت كه شرط اجرای آن رضایت مالکان و توافق بر سر قیمت تملک باغ است: «بسیاری از مالکان حاضر به توافق با قیمت عادلانه که توسط کارشناس رسمی تعیین می‌شود، نیستند. ضمن آن‌که تملک این باغات بودجه بسیار هنگفتی را طلب می‌کند که تأمین آن بسیار مشکل خواهد بود.»
شورای پنجم حتما به مصوبه برج- باغ‌ها می‌پردازد
اعضای شورای پنجم شهر تهران كه به تازگی مراسم تحلیف را پشت‌سر گذاشته‌اند، هنوز به مسائل و مشكلات تخصصی شهر تهران ورود نكرده‌اند، اما آنها پیش از ورود به شورا نگاه مثبتی به مصوبه برج باغ‌ها نداشتند اما حالا پس از گذشت نزدیك به دوهفته از آغاز رسمی شورا حرف‌های دیگری دارند. مثلا زهرا صدراعظم نوری، رئیس کمیسیون سلامت و محیط‌زیست شورا درباره لغو مصوبه برج باغ‌ها گفته است كه باید بررسی‌های بیشتری درباره آن انجام شود: «این موضوع سه‌بار در دستور کار شورای چهارم قرار گرفته و هر سه‌بار با آن مخالفت شده است، باید همه ابعاد را درنظر بگیریم. علت مخالفت سه‌باره در شورای گذشته قابل تأمل است. بنابراین به جای عجله و این‌که بگوییم با سرعت باید این امر اتفاق بیفتد، باید کارشناسی شود.» او البته این را قبول دارد كه وضع باغات تهران خوب نیست، برای همین هم معتقد است كه حتما به این مصوبه پرداخته می‌شود و با جمع‌بندی انجام‌شده پیشنهاد به صحن ارایه خواهد شد تا دیگر جای مخالفت با آن نباشد.
نظر شما